IN REGENSBURG UND UMGEBUNG

IMMOBILIENBEWERTUNGEN in Regensburg

Ich biete Ihnen umfassende Immobilienbewertungen in Regensburg und Umgebung,
darunter präzise Vollgutachten und Marktpreisermittlungen.

TELEFON

+49 (0) 9407 607 3407

E-MAIL

kontakt@regensburg-gutachten.de

STANDORT

93173 Wenzenbach, Roither Weg 64

VOLLGUTACHTEN

Verkehrswert im Sinne § 194 BauGB

Mit dem Verkehrswertgutachten
wird der Verkehrswert – auch Marktwert genannt – bestimmt.

Es wird benötigt, wenn Sie als Eigentümer, Käufer, Erbe, für ein Kreditinstitut, Versicherung oder sonstige Beteiligte eine objektive, gerichtsfeste und sachverständige Einschätzung über den Wert Ihrer Immobilie erhalten möchten. Gerade beim Erwerb
einer Immobilie holen Sie sich mit dem Gutachten mehr Transparenz in Ihre Immobilie.

Grundlagen für die Erstellung meiner Gutachten ist § 194 Baugesetzbuch (BauGB) und die aktuellen Wertermittlungsverordnung (ImmoWertV). Ich verpflichte mich, dass das Gutachten unparteiisch und ohne eigenes Interesse am Ergebnis nach besten Wissen und Gewissen von mir erstellt ist.

Nach der Fertigstellung erläutere ich Ihnen in einem gemeinsamen Gespräch das komplette Gutachten, erkläre Ihnen meine Gedanken und Überlegungen dazu. Ich möchte, dass Sie mit einem guten Gefühl nach Hause gehen.

Mein Honorar ist für die Standardimmobilie ohne Besonderheiten ein Festpreis. Sämtliche Fahrtkosten, Gebühren für die Einholung von Auskünften und Nebenkosten sind enthalten.

Was sind Besonderheiten?

Besonderheiten können sein: Nießbrauch-, Wege-, Wohnrecht, sonstige Rechte und Belastungen, zwei Wertermittlungsstichtage, unterschiedliche Nutzungsarten auf dem Grundstück

Mehrfamilienhäuser

Die Abrechnung erfolgt auf Basis der Honorar-Richtlinie des LVS-Bayern zur Immobilienbewertung, neueste Ausgabe

MARKTKWERTERMITTLUNG

Geschätzter Durchschnittspreis

Der Marktpreis basiert auf mehreren hunderttausend aktuellen Kaufpreisen (nicht auf Angebotspreisen), herangezogen aus einer deutschlandweiten Datenbank. Beim Verkauf erfahren Sie mit der Marktpreisermittlung den am Markt zum Stichtag am wahrscheinlichsten zu erzielenden Verkaufspreis. Er hilft Ihnen den Kauf- bzw. Verkaufspreis Ihrer Immobilie besser einschätzen zu können. Auch wird der Immobilienkauf mit der Marktpreisermittlung transparent für den Käufer und kann bei unterschiedlichen Meinungen hilfreich für weitere Entscheidungen sein.

Er unterscheidet sich vom Verkehrswert dahingehend, dass sämtliche Baulasten, Bauschäden oder sonstige wertbeeinflussenden Merkmale nicht berücksichtigt werden. Auch eine Prüfung der öffentlich – rechtliche Situation (z.B. Bauplanungsrecht, Abgaberechtlicher Zustand), Eintragungen ins Altlastenkataster und Grundbuch wird nicht durchgeführt.

Es ist eine einfache Einschätzung, mit welcher Sie ein Gefühl für den möglich erzielbaren Kauf-/Verkaufspreis Ihrer Immobilie erhalten.

Ich empfehle es für folgende Anlässe:
Vermögensübersicht, Kauf und Verkauf

Kontaktieren Sie mich gerne für weitere Informationen zu Immobilienbewertungen in Regensburg und Umgebung.

WELCHE UNTERLAGEN BRAUCHE ICH FÜR EINE IMMOBILIENBEWERTUNG IN REGENSBURG?

In der Regel benötige ich folgende Unterlagen um Ihre Immobilie in Regensburg und Umgebung bewerten zu können:

Aktueller Grundbuchauszug
Baupläne
Baubeschreibung
Wohnflächenberechnung
Lageplan bzw. Flurkarte

Einzelne nicht vorliegende Unterlagen können von mir gegen Aufpreis beschafft werden.

HABEN SIE NOCH FRAGEN ZU IMMOBILIENBEWERTUNGEN IN REGENSBURG?

Falls Sie noch mehr Fragen zu den von mir benötigten Unterlagen haben, zögern Sie nicht mich anzurufen oder mir zu schreiben. Dann können wir alles gemeinsam besprechen.